Нещодавно завершилася судова справа, що стосується ТОВ “Апартбудгруп” та земельної ділянки площею 15 соток на вул. Катерини Білокур, 6-Д. Касаційний господарський суд задовольнив вимоги прокуратури Києва, яка домагалася скасування права власності компанії на сміттєзбірник, розташований на цій ділянці, та повернення землі шляхом знесення споруди. Правоохоронці довели, що будівля була незаконно зареєстрована на основі технічного паспорта, оскільки її “перший” власник не міг її збудувати, адже народився на 8 років пізніше її “гіпотетичного” введення в експлуатацію. Заплановане “Апартбудгрупом” будівництво багатоквартирного будинку суперечить законодавству, оскільки ділянка знаходиться в межах Історичного ландшафту Київських гір і долини річки Дніпра. Раніше Нацполіція також висловлювала претензії щодо можливого будівництва в цій зоні, оскільки поруч розташована будівля Держказначейства, що є пам’яткою архітектури. Правоохоронці зазначали, що забудова може порушити режим роботи цього об’єкта критичної інфраструктури. Судова справа №910/14574/24, в якій прокуратура домагалася усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, завершилася 26 березня 2025 року, коли Господарський суд Києва задовольнив вимоги прокуратури. 11 вересня минулого року Північний апеляційний господарський суд залишив рішення в силі, відмовивши ТОВ “Апартбудгруп” в апеляційній скарзі. Після цього компанія подала касаційну скаргу, яка була розглянута 31 березня 2026 року. За інформацією активіста Дмитра Перова, касаційний суд відмовив у задоволенні скарги. Будівля на вул. Катерини Білокур, 6-Д фактично є сміттєзбірником, а ТОВ “Апартбудгруп” пов’язане з планами нової забудови кварталу необарокової архітектури, розробленої архітектором Анатолієм Добровольським. Проекти нового будівництва в цій місцевості з’являлися з 2007 року, останній з яких передбачає зведення п’яти 16-поверхових будівель з підземними паркінгами. 8 липня 2022 року приватний нотаріус зареєструвала право власності на нежитлову будівлю на вул. Катерини Білокур, 6-Д за фізичною особою, ймовірно, Максимом Приймою. Реєстрація була здійснена на основі технічного паспорта, отриманого 12 січня 2022 року. 18 вересня 2023 року між цією особою і ТОВ “Апартбудгруп” був укладений акт приймання-передачі, за яким будівлю передали до статутного капіталу компанії. 26 серпня 2024 року КМДА зареєструвала проект рішення щодо передачі земельної ділянки під будівлею ТОВ “Апартбудгруп”. У документі зазначалося, що ділянка має площу 0,147 га та призначена для будівництва багатоквартирного житлового будинку. Проте, у серпні 2024 року управління Київради висловило зауваження до цього проекту, зазначивши, що площа ділянки в 7,7 разів перевищує площу нерухомого майна. 3 вересня 2024 року Печерське управління Нацполіції відкрило кримінальне провадження щодо можливих порушень при реєстрації права власності на будівлю. Слідство триває за трьома статтями Кримінального кодексу України. Держказначейство повідомило, що представники ТОВ “Апартбудгруп” пред’явили підроблений документ щодо оренди земельної ділянки. Будівля Держказначейства, розташована поруч, є пам’яткою архітектури, а забудова в зоні 20 метрів від неї заборонена. 22 листопада 2024 року Печерський районний суд наклав арешт на будівлю площею 192,8 кв.м., заборонивши її відчуження та проведення будівельних робіт. ТОВ “Апартбудгруп” намагалося оскаржити арешт, але 3 лютого 2025 року суд відмовив у цьому. Прокуратура подала позов до господарського суду, стверджуючи, що реєстрація права власності була незаконною. Суд встановив, що будівля була побудована у 1964 році, а особа, що зареєструвала право власності, народилася у 1972 році. ТОВ “Апартбудгруп” стверджує, що вимога про скасування права власності може подаватися до фізичної особи, але вона не є учасником господарського спору. Компанія також зазначила, що будівлі, зведені до 1992 року, не підлягають прийняттю в експлуатацію, тому технічний паспорт є належним документом для реєстрації права власності. Проте суд не прийняв ці аргументи. ТОВ “Апартбудгруп” було зареєстроване у вересні 2023 року, а його керівником є Олексій Грибенюк. Журналісти та активісти звинувачують столичну владу у передачі земельних ділянок за “туалетною схемою”, коли ділянки відводяться під сумнівні об’єкти, щоб уникнути аукціонів. Показовим стало пленарне засідання Київради 19 вересня 2024 року, коли депутати підтримали передачу в оренду низки земельних ділянок за такою схемою. Прокуратура намагається повернути ці ділянки громаді. У лютому 2025 року НАБУ повідомило про підозри чиновникам КМДА, які можуть бути причетні до махінацій із земельними ділянками. Мер Києва Віталій Кличко звільнив деяких фігурантів справи та обіцяв подальші “чистки” серед підлеглих. Продовжується розслідування, а Київрада намагається скасувати рішення про землевідведення, прийняті всупереч законодавству.
Судова справа щодо забудови на Звіринці: остаточне рішення
